Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением
Мировому судье _____________________
____________________________________
адрес суда
Истец: _______________________________
ФИО истца
Проживающая:_______________________________________
Адрес истца
Адрес для корреспонденции: _____________
Тел: __________________________________
Ответчики: ___________________________
ФИО ответчика
_____________________________________
адрес ответчика
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка пользования жилым помещением
______ месяц 201_ года, по Договору передачи жилого помещения в собственность граждан от «_» месяца 201_ года № , была получена 1/4 доля в квартире, расположенной по адресу: _____________, а именно в трехкомнатной квартире, площадью 69,4 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «_» месяца 201_ года № _____________.
Ответчики являются собственниками ¾ части квартиры.
Определение порядка пользования жилым помещением между собственниками осуществляется в соответствии со ст. 247 ГК РФ.
Согласно законодательству РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерно его доле. При невозможности реализовать указанное право собственник может требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли истцу передается в собственность определенная изолированная часть жилого помещения, соответствующая его доле, при этом собственник теряет право на остальную часть в общем имуществе. А при установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилища, исходя из его доли в общей собственности.
В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996г. № 68 «О некоторых вопросах, связанных с применением части I ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Порядок пользования спорным жилым помещением никак не установлен
В то же время такая ситуация порождает споры и конфликты.
После вступления в наследство и получения свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество, Истица на протяжении всего времени, исправно осуществляет оплату коммунальных платежей в соответствии со своей наследственной долей.
Так как, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, моя доля определена в обеих комнатах, то в настоящее время может возникнуть вопрос о взыскании с меня, как должника, денежных средств за коммунальные платежи.
Как я полагаю, меня и ответчика с учетом наших законных интересов устроит следующий порядок пользования жилым помещением:
комната №11площадью 22 кв.м. передается в пользование Ответчице.
комната №14 площадью 17,3 кв.м. передается в пользование Истице
В связи с вышеизложенным и на основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131, 132 ГПК РФ
ПРОШУ:
Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: __________, между мной и ответчиком:
комната №11площадью 22 кв.м. передается в пользование Ответчице
комната №14 площадью 17,3 кв.м. передается в пользование Истице.
Обязать С., Х. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: _____________________________________________
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ______________________________________________.
Предоставить К. в пользование комнату, размером 19.8 кв.м.
Приложения:
- копия искового заявления для ответчика;
- квитанция об уплате госпошлины;
- Копия доверенности представителя;
- копия Свидетельства о государственной регистрации права;
- копия справки о содержании правоустанавливающих документов;
- копия Кадастрового паспорта помещения;
- копия Свидетельства о праве на наследство по закону.
Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.
"___"_________ 201_ г
По доверенности