Адвокат по земельным вопросам

С тех пор, как земля в России стала одним из объектов, которые могут быть в частной собственности, вокруг неё довольно часто разгораются споры. И хотя такие споры часто кажутся со стороны не слишком сложными,  на самом деле это не так: есть слишком много нюансов, на которые наверняка не обратит внимание неспециалист. Чтобы грамотно разрешить спор и восстановить нарушенное право, и гражданам, и организациями может потребоваться адвокат по земельному праву.

Какие проблемы может решить адвокат?

Ситуации, когда нужны услуги адвоката по земельным вопросам, могут быть самыми разными. Вот лишь некоторые из тех задач, которые мы можем решить для своих клиентов:

• Признание прав на земельный участок.
• Изменение категории, к которой относится земля.
• Оспаривание действий или решений органов власти относительно участков.
• Споры, касающиеся выделения участков в натуре.
• Юридическое сопровождение сделок с землёй или с правами на землю  (продажа, обмен, дарение и т. д.).
• Наложение и снятие обременений, связанных с земельными участками.
• Трудности с регистрацией прав на участок.
• Приватизация земельных участков.

Если у вас возникли юридические проблемы, касающиеся земли, вам достаточно обратиться к адвокату по земельным вопросам за профессиональной помощью.

Помощь адвоката при земельных спорах

В том случае, если у клиента возникли юридические проблемы, связанные с земельным участком, адвокат по земельным вопросам может предоставить следующие услуги:

• Консультация. Достаточно часто споры, касающиеся земли, могут быть урегулированы без обращения в суд. Опытный адвокат ещё на стадии консультации поможет своему клиенту найти способ разрешения конфликта. В том же случае, если судебная тяжба неизбежна, хороший адвокат по земельным вопросам наметит тактику, которую нужно будет использовать в суде и подскажет, какие для этого потребуются доказательства.
• Подготовка иска. Само по себе написание искового заявления не является чем-то сверхсложным, однако есть некоторые тонкости, которые не очевидны для человека без юридического образования. В итоге исковое заявление, подготовленное самостоятельно, может оказаться составленным с ошибками. В этом случае суд, руководствуясь процессуальными нормами, просто вернёт и заявление, и приложенные к нему документы. Потребуется вносить исправления, снова посылать материалы, ждать, пока дело примут к рассмотрению… Если же за дело берется опытный адвокат по земле, потерь времени можно избежать.
• Помощь в доказывании. При рассмотрении споров, связанных с земельными участками, достаточно часто требуются довольно специфические доказательства: акты о межевании, заключения экспертов, справки из государственных или муниципальных органов власти и т. д. Адвокат, ранее уже не раз помогавший решать споры по земельным участкам, заранее подскажет, какие документы потребуются.

• Непосредственное участие в процессе. Земельные споры могут решаться как в судах общей юрисдикции (то есть обычных районных или городских), так и в арбитражных. Заседания занимают немало времени, и адвокат по земельным спорам может там присутствовать вместо клиента.

Проконсультируйтесь заранее

Совершая сделки с землёй, граждане часто допускают ошибки, которые легко избежать, если заранее проконсультироваться у адвоката по земельным делам:

• Не регистрируют сделки с землёй. Про то, что покупка должна быть оформлена через Росреестр, помнят практически все. Однако то, что аренда земли сроком в год и больше тоже должна быть зарегистрирована, часто забывают.
• Не указывают в договоре, какой конкретно участок имеется в виду, или на основании чего возникла доля в праве на него. Если нет конкретизации, сделку нельзя считать состоявшейся. Любой хороший юрист непременно обратит внимание на такую ошибку.
• Подписывают документы, не соответствующие их интересам. Оспорить ошибочную сделку крайне сложно, поэтому лучше проверить текст у специалиста.

Если вам предстоит совершение сделки, получите консультацию ещё до того, как заключен договор.

Помощь в разрешении споров

Кроме своих ошибок, интересам наших клиентов могут угрожать и действия других лиц. Захват чужого участка, незаконные решения органов власти, недобросовестные партнёры по договорам – со всеми этими проблемами вам помогут разобраться специалисты нашей компании. Профессиональная защита интересов поможет вам как в досудебном урегулировании, так и в суде.

Как получить адвокатскую помощь?

В том случае, если возник спор относительно участка земли, и вам потребовалась юридическая помощь, алгоритм действий для вас будет следующим:

• Свяжитесь с нами и запишитесь на консультацию.
• Проконсультируйтесь у нашего специалиста. С собой на консультацию возьмите всю необходимую документацию: свидетельство о правах на землю, копии договоров купли-продажи, аренды и т. д. Это не только сэкономит вам время, но и позволит нам точно ознакомиться с ситуацией и оказать вам наиболее качественную помощь.
• Узнайте, сколько стоят услуги адвоката по земельным вопросам, и заключите договор об оказании этих услуг. Наши цены более чем приемлемы.
• После того, как договор заключён, мы начинаем работать. Какой именно способ решения спора будет использован, зависит от конкретной ситуации. Однако вы может быть уверены: мы приложим все усилия для того, чтобы защитить права и интересы наших клиентов.