Особенности судебного признания права собственности

Государство на законодательном уровне гарантирует защиту права частной собственности. Право собственности можно приобрести, купив, обменяв, получив в дар имущество и т.д. При этом заключение сделки автоматически делает владение собственностью легальным. Такая презумпция действует до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказана незаконность действий.

Независимо от стороны спора, шансы выиграть процесс судебного признания права собственности сильно увеличиваются, если обратиться к адвокату с соответствующей специализацией. Не важно, стоит вопрос о защите права на собственность или о его оспаривании. В обязанности юриста входит консультация, в ходе которой он разъясняет клиенту ситуацию и описывает возможные варианты ее разрешения. После выбора оптимального плана он собирает доказательства по делу и необходимые документы, составляет и подает иск, а также представляет интересы клиента на самом судебном разбирательстве.

Когда следует обратиться к адвокату по вопросам права на собственность?

Юридическая и судебная практика показывают, что право собственности признается проблемнее всего, когда дело касается следующих категорий имущества:

1. Жилых домов, складских помещений, гаражей, пристроек и других недвижимых объектов, которые были построены без получения разрешения. Их еще называют самостроями.

2. Недвижимого имущества, полученного в собственность по сделке, в ходе которой не осуществлялось нотариальное заверение.

3. Недвижимого имущества, перешедшего в собственность по наследству. Особенно часто возникают споры, когда наследники владеют долями помещения, а не всей его территорией. Также сюда относится вопрос порядка наследования.

4. Имущества, приобретенного в браке. Когда пара решает разойтись, остро встает вопрос о разделе совместно нажитого имущества и закреплении права на владение определенной собственностью за одним из супругов.

5. Недвижимого имущества, которое не было достроено. Сюда же относятся квартиры в новостройках.

6. Недвижимого или движимого имущества, которое было приобретено много лет назад.

Законодательство Российской Федерации гласит, что суд является крайней мерой, к которой можно прибегнуть только тогда, когда другими способами решить проблему невозможно. Юрист по жилищным вопросам, движимому и недвижимому имуществу владеет навыками грамотного обоснования потребности обращения в суд.

Согласно положениям Гражданского кодекса России, вопросы о признании права собственности в суде рассматриваются в таких случаях:

1. Владелец имущества потерял документы, подтверждающие его право на собственность.
2. Какой-либо субъект решил не признавать право собственности на определенных основаниях.

Такими субъектами могут выступать:

• владельцы доли недвижимого или движимого имущества;
• контрагенты по договорам, т.е. другая сторона, с которой заключался договор;
• органы государственной власти и правоохранительные органы;
• другие наследники имущества.

Что выступает доказательством права собственности на недвижимость

Среди доказательств в судебном процессе главное место занимают письменные документы. Это связано с тем, что при вступлении в сделку по вопросам купли-продажи, обмена, наследства и т.д. законом предусмотрено присутствие нотариуса и его обязательное заверение бумаг. Большая часть сделок после этого должна пройти и государственную регистрацию. Самые разные аспекты, касаемые правового положения недвижимого объекта, также отображаются в виде документов.

Письменные доказательства владения собственностью бывают двух видов:

1. Документы, которые устанавливают право собственности.
2. Документы, которые подтверждают право собственности.

Повлиять на ход судебного процесса могут также данные, запрошенные из реестра нотариуса, занимавшегося сделкой, и из архивов органов государственной власти, а также органов местного самоуправления.

Выводы

Судебное признание права собственности происходит в общем порядке, но имеет свои отличия, связанные со спецификой проблемы. Среди видов имущества сложнее всего решаются вопросы о владении недвижимостью, поэтому право собственности должно подкрепляться наличием необходимой документации. Для того, чтобы посещения суда и защита своих прав были действенными и результативными, следует обратиться ко мне, специализирующемуся на вопросах движимого и недвижимого имущества. Я обладаю необходимой квалификацией, чтобы грамотно составить иск, собрать все необходимые правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, а также письменные и иные доказательства права на собственность. Задача адвоката - взять на себя все судебные тяжбы и отстоять Ваши интересы.